THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN

Cơ quan thực hiện
Lĩnh vực
Từ khóa
Tên thủ tục Chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vườn, ao liền kề với đất ở; đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư và đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư nằm liền kề khu vực đê, sông, kênh, mương; di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; công trình an ninh, quốc phòng, công trình hạ tầng kỹ thuật điện, cấp thoát nước, đường giao thông (từ đường liên xã trở lên) sang đất ở
Loại thủ tục TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG
Mức độ 2
Trình tự thực hiện

B1. UBND xã, thị trấn nộp (01) bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Huyện.

B2.  Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thực hiện kiểm tra hồ sơ, ghi giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết quả.

B3. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả bàn giao hồ sơ cho PTNMT

B4. Trình hồ sơ cho lãnh đạo  PTNMT phân công chuyên viên thẩm định

B5. Thẩm định hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện phải giải trình, bổ sung: Dự thảo văn bản chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

-  Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: Lập Tờ trình và dự thảo Quyết định trình lãnh đạo PTNMT

B6. Lãnh đạo PTNMT:

- Trường hợp hồ sơ phải giải trình, bổ sung: Ký văn bản đề nghị bổ sung hồ sơ chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: Ký Tờ trình và trình UBND huyện ký Quyết định cho phép chuyển đổi

B7.  UBND Huyện: xem xét ký, đóng dấu Quyết định cho phép chuyển mục đích

B8. PTNMT lập phiếu chuyển thông tin địa chính gửi Chi cục thuế Gia Lâm; Bàn giao GCN, Quyết định cho phép chuyển mục đích và phiếu chuyển thông tin địa chính cho Chi nhánh VPĐKĐĐ Hà Nội huyện Gia Lâm để thực hiện đăng ký biến động

B9.  Chi cục thuế Gia Lâm xác định NVTC

B10. Chi cục thuế Gia Lâm gửi Thông báo thực hiện NVTC cho người sử dụng đất đối với trường hợp không ghi nợ nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp người sử dụng đất ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì chuyển Thông báo ghi nợ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội huyện Gia Lâm.

B11.Chi nhánh VPĐKĐĐ Hà Nội huyện Gia Lâm thực hiện việc đăng ký biến động đất đai.
 
B12.Chi nhánh VPĐKĐĐ Hà Nội huyện Gia Lâm trả kết quả đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả; trả bản sao Giấy chứng nhận đã đăng ký biến động cho PTNMT.
Cách thức thực hiện

Nộp trực tiếp

Nơi tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC huyện Gia Lâm

Địa chỉ: Số 27, Cổ Bi, Gia Lâm, Hà Nội
 
ĐT: 0243.8276.913
Thành phần số lượng hồ sơ

1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu)

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);

3. Trích lục bản đồ thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (có tọa độ);

4. Thông báo công khai do UBND cấp xã nơi có đất lập (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư và đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư);

5. Biên bản kết thúc công khai do UBND cấp xã nơi có đất lập ((đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư và đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư);

6. Tờ trình của UBND cấp xã nơi có đất (nêu rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng, hiện trạng sử dụng đất và hồ sơ địa chính);

7. Sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân của người đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất;

8. Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận kết quả (nếu có);

9. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất và tiền sử dụng đất (theo mẫu): Áp dụng đối với trường hợp không ghi nợ nghĩa vụ tài chính;
 
10. Đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (nếu có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ): Áp dụng đối với trường hợp có nguyện vọng ghi nợ.
Thời hạn giải quyết Không quá 15 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện NVTC theo quy định)
Đối tượng thực hiện Các tổ chức/cá nhân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND huyện Gia Lâm
Cơ quan thực hiện Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Quyết định cho phép chuyển mục đích
 
Giấy chứng nhận đã đăng ký biến động (bản sao)
Lệ phí
Phí Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 14.000 đồng/lần
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Danh sách biểu mẫu BM-03TN.docx
Yêu cầu, điều kiện thực hiện

- Đất vườn ao xen kẹt trong khu dân cư (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kể từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư) và không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 18 quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố;

- Đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kể từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư), không còn phù hợp cho sản xuất nông nghiệp và không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 18 quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố;
 
- Khu đất nông nghiệp được giao (gồm thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng và các thửa đất nông nghiệp liền kề) nằm xen kẹt trong khu dân cư được hình thành trước ngày 01/7/2014 có quy mô diện tích đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở do UBND Thành phố quy định  (hạn mức công nhận đất ở tại xã Đông Dư, xã Cổ Bi và 02 thị trấn là 200 m2; hạn mức công nhận đất ở tại các xã còn lại là 300 m2).
Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai năm 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;

- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;

- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường;

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường;

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường;

- Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014  của Bộ Tài chính;

- Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/06/2014 của UBND thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 60/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 96/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND Thành phố;

- Hướng dẫn 73298/QCPH-CT-TNMT ngày 16/11/2015 của Liên ngành: Cục thuế Hà Nội và Sở TNMT;