THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN

Cơ quan thực hiện
Lĩnh vực
Từ khóa
Tên thủ tục Thẩm định, phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết
Loại thủ tục QUẢN LÝ ĐÔ THỊ
Mức độ 2
Trình tự thực hiện

Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa.

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và bàn giao hồ sơ cho Phòng QLĐT:

Phân công chuyên viên thẩm định hồ sơ.

Thẩm định và giải quyết hồ sơ.

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện giải quyết: Dự thảo báo cáo thẩm định hồ sơ; bản vẽ QHTMB và PAKTSB; văn bản chấp thuận QHTMB và PAKTSB trình lãnh đạo Phòng kiểm tra, trình lãnh đạo Huyện phê duyệt.

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết: Dự thảo thông báo nêu rõ lý do hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết và kèm theo hồ sơ trình lãnh đạo Phòng QLĐT phê duyệt (trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

- Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết: Dự thảo thông báo nêu rõ lý do, nội dung cần bổ sung kèm theo hồ sơ trình lãnh đạo Phòng QLĐT phê duyệt (trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

Chủ đầu tư có trách nhiệm chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ theo các nội dung của thông báo và nộp lại tại Bộ phận một cửa:

+ Hồ sơ nộp bổ sung không đúng theo yêu cầu của văn bản thông báo hoặc đúng theo yêu cầu của Thông  báo nhưng không đảm bảo theo các quy định: Dự thảo thông báo hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết.

+ Hồ sơ nộp bổ sung đúng theo yêu cầu của thông báo và đảm bảo theo quy định: Dự thảo Báo cáo thẩm định hồ sơ; bản vẽ QHTMB và PAKTSB; văn bản chấp thuận QHTMB và PAKTSB trình lãnh đạo Phòng kiểm tra, trình lãnh đạo huyện phê duyệt.

Ghi chú: Trường hợp cần thiết (trong thời gian 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ) Phòng QLĐT gửi văn bản lấy ý kiến đến các cơ quan quản lý Nhà nước về những lĩnh vực liên quan. Trong thời gian 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản xin ý kiến các cơ quan quản lý Nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên nếu các cơ quan được hỏi ý kiến không có ý kiến thì được coi đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.

Phê duyệt báo cáo thẩm định, kiểm tra bản vẽ QHTMB và PAKTSB; văn bản chấp thuận QHTMB và PAKTSB.

Chấp thuận bản vẽ QHTMB và hồ sơ thiết kế PAKTSB

Lấy số, đóng dấu và trả kết quả cho Bộ phận một cửa

Trả kết quả cho chủ đầu tư
Cách thức thực hiện
Thành phần số lượng hồ sơ

1. Tờ trình

2. Bản đồ hiện trạng khu đất tỷ lệ 1/500 - tỷ lệ 1/200 theo hệ toạ độ VN2000 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, phù hợp với thực tế (trường hợp không phù hợp thì phải hiện chỉnh bản đồ theo quy định) có xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

3. Bản vẽ xác định chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 - 1/200 và văn bản cung cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền.

4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Trường hợp chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất: Văn bản xác nhận nguồn gốc đất và sơ đồ hiện trạng sử dụng đất do UBND các xã, thị trấn cấp.

5. Bản vẽ QHTMB tỷ lệ 1/500-1/200 trên nền bản đồ đo đạc hiện trạng và chỉ giới đường đỏ.

6. Bản vẽ PAKTSB (đối với các dự án đầu tư sau khi được cấp giấy phép quy hoạch theo thẩm quyền tại Quyết định số 27/2011/QĐ-UBND ngày 20/8/2011 của UBND Thành phố (bao gồm cả các công trình hành chính cấp phường, đơn lẻ và thuộc vốn ngân sách nhà nước)) của công trình, các hạng mục công trình, gồm: các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt tỷ lệ 1/100-1/200, phối cảnh công trình.

7. Hồ sơ pháp nhân của đơn vị, chứng chỉ hành nghề của cá nhân chủ trì lập quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc;

8. Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

9. Nhiệm vụ khảo sát, thiết kế;

10. Các văn bản khác có liên quan (nếu có).
Thời hạn giải quyết 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện Tổ chức
Cơ quan thực hiện Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính Văn bản chấp thuận QHTMB và PAKTSB
Lệ phí
Phí Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Danh sách biểu mẫu BM.docx
Yêu cầu, điều kiện thực hiện

1. Đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt như: Quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu,…, quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan.

2. Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đảm bảo phù hợp với các Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Cơ sở pháp lý

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian ngầm đô thị;

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

- Nghị định số 45/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về hoạt động đo đạc và bản đồ;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đô thị đặc thù; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị; Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013; 

- Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

- Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định một số nội dung về quản lý đầu tư và xây dựng đối với các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội; Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 của Bộ Xây dựng

- Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND thành phố Hà Nội Ban hành quy định về lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Hà Nội.